Wat is er gewijzigd rondom het energielabel?
Energielabel gewijzigd.
Het “voorlopig” energielabel bestaat vanaf 1 januari 2021 niet meer en het “nieuwe” energielabel is geïntroduceerd. Wanneer je een woning aanbiedt voor verkoop of verhuur is een “definitief” energielabel verplicht. Hierbij geldt dat zowel het ouden als nieuwe energielabel hiervoor geldig is. Tegenwoordig spreken we alleen nog over “energielabel” waarmee het “nieuwe” energielabel wordt bedoeld.
Welk energielabel is geldig?
Een definitief energielabel na 1 januari 2021 moet zijn afgegeven door een energiedeskundige die gecertificeerd is. Door het aantal aanvragen kan een achterstand in de planning ontstaan waardoor het energielabel vertraging op kan lopen. De overheid heeft besloten hier “tijdelijk” soepel mee om te gaan maar dat neemt niet weg dat het energielabel verplicht blijft bij het verhuren of verkopen. Hierbij is het aanbieden van bijvoorbeeld op websites de maatstaaf.
Uitzonderingen
De Rijksoverheid heeft een aantal uitzonderingen opgesomd die hieronder zijn genoemd. Hierbij gaat het om recreatiewoningen, vrijstaande gebouwen tot 50m2 en monumenten. Bekijk de hele lijst hieronder.
Informatie van de Rijksoverheid:
Voor welke woningen en gebouwen is een energielabel verplicht?
Voor de meeste woningen en utiliteitsgebouwen (zoals kantoren, scholen of ziekenhuizen) is een energielabel bij verkoop, verhuur en oplevering verplicht. Een energielabel is niet verplicht voor onder andere kerken, moskeeën en beschermde monumenten.
Gebouwen met verplicht energielabel
Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van:
- Woningbouw, zoals woningen en appartementen;
- Utiliteitsbouw, zoals kantoorgebouwen, gezondheidsgebouwen en overheidsgebouwen.
- Gebouwen waarvoor geen energielabel nodig is
Een energielabel is niet nodig voor de volgende gebouwen:
- beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening;
- gebouwen voor religieuze activiteiten, zoals kerken en moskeeën;
- vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2;
- (agrarische) bedrijfspanden bedoeld voor opslag of bewerking (fabriekshallen);
- gebouwen die ten hoogste 2 jaar in gebruik zijn (zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen);
- recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn. En met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het verbruik bij permanent gebruik;
- gebouwen die geen energie gebruiken om het klimaat binnen te regelen, zoals schuren of garages.
Handige checklist verhuizen
Heb je onze handige verhuisplanner al bekeken? Deze kan je raadplegen zodat je niets vergeet en op tijd kan beginnen met het plannen van je verhuizing. De verhuisplanner is opgedeeld in maanden en weken zodat je precies weet waar je op welk moment iets moet regelen. Maak daar gebruik van, het is geheel gratis.
> Gebruik de handige checklist verhuizen
Veel gestelde vragen
- Wat kost een makelaar?
- Wat kost een aankoopmakelaar?
- Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
- Hoe kan ik mijn huis zelf verkopen? (tips)
Anderen zochten ook op: Makelaar en hypotheekadviseur