Veel oudere woningen zijn ingedeeld in kleine, aparte kamers, waardoor daglicht zich minder goed door de woning verspreidt. Steeds meer woningeigenaren kiezen ervoor om de draagmuur te laten verwijderen, om er één ruime open leefruimte van te maken. Klinkt overzichtelijk, maar zodra blijkt dat het om een dragende muur gaat, verandert de klus van karakter: dan hangt er letterlijk een deel van uw woning aan.
Dragend of niet: het verschil dat alles bepaalt
Een draagmuur draagt het gewicht van wat erboven zit: de verdiepingsvloer, het dak, soms de complete bovenbouw. Een scheidingswand doet dat niet en die haalt u in een middag weg. Het probleem is dat u van buitenaf niet altijd ziet welke van de twee u voor u heeft.
Dikte is een aanwijzing, net als de richting waarin de vloerbalken lopen en de plek van de muur ten opzichte van de fundering, maar geen van die signalen geeft zekerheid. Bouwtekeningen bij de gemeente helpen vaak verder, al zijn ze bij oudere panden niet altijd compleet of kloppen ze niet meer na eerdere verbouwingen.
Twijfelt u? Ga er dan van uit dat de muur dragend is tot iemand met verstand van zaken het tegendeel heeft vastgesteld.
Wat er gebeurt voordat de sloopwerkzaamheden beginnen
Blijkt de muur dragend, dan begint het werk op papier. Een constructeur berekent welke belasting de muur draagt en hoe die na de doorbraak wordt opgevangen, met als resultaat een advies voor de ondersteuning: een stalen balk, een latei of een combinatie met kolommen, inclusief afmetingen en oplegpunten.
Die berekening vormt de basis voor een veilige en succesvolle uitvoering van het project.. Daarnaast is er vaak een vergunning nodig, omdat u de constructie van het gebouw wijzigt en woont u in een appartement, dan komt de VvE er ook nog bij. Het klinkt als veel administratie, maar in de praktijk loopt dit meestal samen aan de voorbereiding waardoor de planning onnodig vertraging oploopt.
Hoe de uitvoering in zijn werk gaat
Op de dag zelf wordt de constructie eerst tijdelijk gestempeld, zodat de belasting boven de muur wordt overgenomen. Pas daarna gaat de muur eruit, meestal zagend in plaats van slopend, omdat dat trillingen beperkt die ergens anders in het huis schade kunnen veroorzaken. Vervolgens komt de definitieve balk erin, wordt die opgelegd en ingemetseld, en gaan de stempels er weer uit.
Wie een draagmuur wil laten verwijderen heeft het meest aan een partij die dit hele traject in één hand houdt, inclusief het plaatsen van de balk. Reken op stof en herrie, maar niet op chaos: goede afscherming met folie en stofschotten scheelt enorm en een doorbraak van een paar meter is doorgaans in één tot twee werkdagen klaar.
Waarom u dit werk uitbesteedt
Het weghalen van een draagmuur is geen klus waarbij u gaandeweg bijstuurt: de volgorde ligt vast en een fout in het stempelen of de oplegging merkt u pas als er scheuren in het stucwerk verschijnen, of erger. Een gespecialiseerd bedrijf werkt met de juiste zaagapparatuur, kent de eisen uit het Bouwbesluit en weet welke details op tekening in de praktijk anders uitpakken.
Bedrijven als De Kruif sloopwerken doen dit dagelijks en regelen naast de sloop ook de constructieberekening, de ondersteuning en de afvoer van het materiaal. Dat scheelt niet alleen de samenwerking tussen verschillende partijen, het voorkomt ook discussie over wie waarvoor verantwoordelijk is als er iets tegenzit. Voor een ingreep die u maar één keer goed kunt doen, is dat de moeite waard.
