Hoe wordt de hoogte van de makelaarscourtage bepaald?
De courtage ook wel makelaarscourtage genoemd wordt veelal berekend op basis van de verkoopprijs. De makelaar rekent voor zijn/haar werkzaamheden een percentage van de transactieprijs of rekent voor de dienstverlening een bepaald bedrag. Ook kunnen makelaars kiezen voor een prestatiebeloning. Hierbij ontvangt de makelaar meer courtage naar gelang de woning duurder wordt verkocht. Voor alle varianten valt iets te zeggen.
Makelaars mogen zelf de tarieven bepalen
Het lijkt me logisch dat makelaars zelf de tarieven mogen bepalen. Dat valt immers onder het vrije ondernemerschap. Wel is het voor verkopers belangrijk dat wordt aangegeven wat allemaal onder deze courtage valt. Een open offerte of verkoopplan van de verkoopmakelaar met bijbehorende diensten en tarieven is daarbij erg wenselijk.
Naast de courtage zijn er ook nog andere kosten die makelaars kunnen doorberekenen. Vraag daarna! Denk eraan dat de makelaar de tarieven inclusief btw aan je communiceert. Andere kosten zijn, fotograaf, plattegronden, presentatie en promotie.
> Meer over courtage van de makelaar
De aankoopmakelaar
De vergoeding van de aankoopmakelaar zijn eveneens makelaarskosten of courtage. Dat zijn de tarieven die de aankoopmakelaar berekent voor zijn/haar dienstverlening. Ook hier zijn diverse varianten mogelijk. Bijvoorbeeld een starttarief met daarna een vast- of flexibel bedrag naar gelang de werkzaamheden of koopsom. Ook worden weleens losse bedragen voor bezichtigingen gerekend.
Conclusie:
Makelaars mogen zelf de tarieven bepalen en de ene makelaar is nou eenmaal goedkoper dan de andere. Daarnaast zitten er natuurlijk verschillen in de kwaliteit van makelaars. Vergelijk mede op basis van kwaliteit. Ook in een verkopersmarkt is kwaliteit één van de belangrijkste zaken om een goede maar vooral zorgeloze deal te sluiten.
> Ga naar informatie over huis kopen
Handige checklist verhuizen
Heb je onze handige verhuisplanner al bekeken? Deze kan je raadplegen zodat je niets vergeet en op tijd kan beginnen met het plannen van je verhuizing. De verhuisplanner is opgedeeld in maanden en weken zodat je precies weet waar je op welk moment iets moet regelen. Maak daar gebruik van, het is geheel gratis.
> Gebruik de handige checklist verhuizen
Veel gestelde vragen
- Wat kost een makelaar?
- Wat kost een aankoopmakelaar?
- Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
- Hoe kan ik mijn huis zelf verkopen? (tips)
Anderen zochten ook op: Energielabel en energie