Als aankoopmakelaar kun je niet optreden als adviseur en begeleider voor meerdere klanten bij hetzelfde huis. Het antwoord op deze vraag is dus NEE! Hieronder even mijn eigen ervaring hiermee.
Afgelopen week ben ik met mijn opdrachtgevers bij een woning geweest waar enorm veel mensen op af kwamen. Iedereen kreeg een half uurtje en de makelaar had 2 dagen ingepland om de bezichtigers de woning te laten zien.
Het werd een soort blind bieden want elke kijker kon tot een bepaalde dag en tijdstip z’n eindvoorstel neerleggen. Dat is een eenmalig uiterst bod. M’n klanten warenerg gecharmeerd van de woning en we hebben verschillende opties besproken.
Even later werd ik gebeld door klanten waar ik de afgelopen maanden een keer ben geweest voor een gratis waardebepaling. Zij hadden besloten pas te gaan verkopen wanneer ze een mooi huis hadden gevonden. Dat zie je vaker in deze markt. Ze vroegen me of ik hun kon helpen bij het biedproces van exact dezelfde woning.
Voordat we hier verder over gingen praten heb ik gezegd dat ze mij niets mochten vertellen over hoeveel ze wilden bieden omdat ik daar ook met een andere klant was geweest. Het was even stil aan de andere kant en de reactie was, dat gaan we dan ook niet doen. Ik heb uitgelegd dat ik ze hierin niet kon bijstaan en adviseren omdat ik al een opdracht voor aankoop had van een andere klant.
Als aankoopmakelaar kun je dus geen twee of meerdere opdrachten aanvaarden bij hetzelfde huis. Dat mag niet maar moet je zelf ook niet willen. Je kan dan niet meer eerlijk en objectief adviseren. Mocht de woning niet aan deze 2e klant worden verkocht kan ik ze wel helpen bij een volgende woning. Dat zal ik dan ook doen.
Handige checklist verhuizen
Heb je onze handige verhuisplanner al bekeken? Deze kan je raadplegen zodat je niets vergeet en op tijd kan beginnen met het plannen van je verhuizing. De verhuisplanner is opgedeeld in maanden en weken zodat je precies weet waar je op welk moment iets moet regelen. Maak daar gebruik van, het is geheel gratis.
> Gebruik de handige checklist verhuizen
Veel gestelde vragen
- Wat kost een makelaar?
- Wat kost een aankoopmakelaar?
- Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
- Hoe kan ik mijn huis zelf verkopen? (tips)
Anderen zochten ook op: Bouwkundige keuring en hypotheekadviseur
